Pepitahöfe Spandau
Ein Gemeinschaftsprojekt von degewo und WBM

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Erstbezug ab Juni 2018 - Jetzt für Besichtigungstermine anmelden

Pepitahöfe Spandau
Ein Neubauprojekt von degewo und WBM

Pepitahöfe Spandau
1.024 neue Mietwohnungen für Berlin

Die Pepitahöfe -
Über 1000 mal schöner wohnen

Gesamtexposé Pepitahöfe

Wohnungen

  • 1.024 Wohnungen
  • 30-145 m² Wohnfläche
  • 2.000m² Spielplatzfläche

Projekt

Pepitahöfe in Spandau – 1.024 neue wohnungen für Berlin

Mit über 1.000 Wohnungen gehören die Pepitahöfe in Spandau Hakenfelde aktuell zu einem der größten Wohnungsbauprojekte Berlins. Das Gemeinschaftsprojekt der beiden landeseigenen Wohnungsbaugesellschaften degewo AG und WBM GmbH überzeugt durch einen ästhetisch anspruchsvollen Wohnungsbau, moderne Grundrisse sowie durch eine ganzheitliche Mitentwicklung der umliegenden Infrastruktur. So werden beispielsweise rund 550 m² Gewerbeflächen, 2.000 m² Spielplatzflächen sowie 481 Tiefgaragenplätze entstehen. Inmitten des neuen Wohnquartiers wird es eine autofreie Zone – die sogenannte Pepitapromenade – geben, die genau wie die Innenhöfe der klassischen Blockrandbebauung durch eine üppige Grüngestaltung gekennzeichnet sein wird.

 

Die Namensgeberin der Pepitahöfe ist die spanische Tänzerin Josefa de Oliva, deren Spitzname Pepita war und die somit auch Namensgeberin des prägnanten Pepitamusters wurde. Mitte des 19. Jahrhunderts bewohnte Pepita ein Schlösschen in Spandau-Hakenfelde und sorgte in Berlin durch ihre temperamentvollen Auftritte für Aufsehen. Dieses Temperament und die Lebensfreude der Tänzerin sollen fortan auch den Charakter der Pepitahöfe ausmachen. Zahlreiche Grünflächen und die zentrale Pepitapromenade laden zukünftig zum Flanieren, Verweilen und Treffen der Nachbarschaft ein. 

Bezahlbarer Wohnraum
durch einkommensorientiertes Fördermodell

Durch eine partnerschaftliche Zusammenarbeit mit privaten Projektentwicklern kann dieses Großprojekt in einer kurzen Planungs- und Bauzeit von nur drei Jahren realisiert werden. Dadurch können die Wohnungen in den Pepitahöfen auch preislich unter dem Niveau der sonst üblichen Berliner Mietpreise angeboten werden. Ein Viertel der insgesamt 1.024 Wohnungen kann durch eine einkommensorientierte Förderung zu einer Nettokaltmiete zwischen 6-8 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche vermietet werden. Die Höhe der Zuschüsse ist dabei abhängig vom Einkommen des Mieters. Ein Wohnberechtigungsschein (WBS) ist dabei nicht zwingend notwendig.

 

In diesem Fördermodell kann bei Überschreitung der Bundeseinkommensgrenze von bis zu 160% auch ohne einen Wohnberechtigungsschein (WBS) eine Mietförderung in Anspruch genommen werden. Die Art der Förderung kommt somit einer breiteren Interessentengruppe zu Gute. Bei Fragen zur einkommensorientierten Förderung stehen wir Ihnen selbstverständlich beratend zur Seite. Weiterführende Informationen erhalten Sie auch auf den Seiten der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen.

Dokumentation des Baufortschritts

Das Projekt in Bildern

In den Pepitahöfen in Spandau zeigt sich wie ein partnerschaftliches Gemeinschaftsprojekt funktionieren kann, um ästhetisch anspruchsvollen und qualitativ hochwertigen Wohnungsbau in kurzer Zeit zu realisieren. Im Zuge der Neubauoffensive der landeseigenen Wohnungsunternehmen Berlins haben sich die städtischen Wohnungsbaugesellschaften degewo AG und WBM GmbH zusammengeschlossen und die „Pepitahöfe“ schlüsselfertig von den Projektentwicklern Kilian Immobiliengruppe und MHMI erworben. Die Entwürfe für die Wohnblöcke stammen von den renommierten Berliner Architekturbüros Stuke, Nöfer, Höhne und Cramer Neumann nach städtebaulicher Planung durch Göllner Architekten.

Kontakt

Pepitahöfe Spandau - Ein Gemeinschaftsprojekt von degewo und WBM

Die degewo gehört mit rund 75.000 Wohnungen und rund 1200 
Gewerbeobjekten zu den größten Wohnungsbauunternehmen 
Deutschlands. Die degewo investiert nachhaltig in innovativen Neubau

sowie in die Entwicklung des Bestandes und der Quartiere.
Die Bestände sind dabei in allen Stadtteilen Berlins vertreten.

 

Die WBM GmbH ist vor allem in den innerstädtischen Stadtteilen Mitte und
Friedrichshain der größte städtische Immobiliendienstleister.

Insgesamt verwaltet die WBM rund 30.000 Wohnungen sowie rund 280.000 m²
Gewerbeflächen. Im Fokus steht dabei auch immer die nachhaltige
Betreuung und Entwicklung bestehender und neuer Wohnquartiere.

 

Spandau –
Erholung direkt um die Ecke

Spandau trumpft mit zahlreichen Qualitäten auf, denn mit seinen ursprünglichen Naturgebieten aus Forsten, Heideflächen und Flussläufen bietet der Bezirk eine landschaftliche Wohnumgebung innerhalb einer Großstadtmetropole. Historische Sehenswürdigkeiten wie die Zitadelle Spandau sowie die mittelalterliche Altstadt mit der größten zusammenhängenden Fußgängerzone Berlins machen Spandau nicht nur für Touristen attraktiv. Durch die grüne und wassernahe Lage, umliegende Wirtschaftsstandorte sowie eine sehr gute Anbindung ins Zentrum Berlins ist Spandau heute zu einem der beliebtesten Bezirke für Familien und Berufstätige aber auch Studenten aus der Umgebung geworden.

Die Pepitahöfe im Spandauer Ortsteil Hakenfelde liegen inmitten des Naherholungsgebiets der City West und bestechen durch direkte Sichtachsen zu den benachbarten Wasserflächen. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem zahlreiche Wassersportvereine, der Spandauer Forst sowie weitläufige Spazier- und Radwege.